在法律上婚前买房贷款不是夫妻共同财产吗

  • 公司新闻 2024-04-18
在法律上婚前买房贷款不是夫妻共同财产吗

一、在法律上婚前买房贷款不是夫妻共同财产吗

婚前贷款买房不一定是夫妻共同财产。

如果双方共同出资贷款的,应当认定为夫妻共同财产,当事人另有约定的除外。

如果一方出资购买,婚后共同还贷,且登记于首付款一方名下的,房屋归属由

双方协议,协议不成的,房屋归登记方,尚未归还的贷款登记方的个人债务。

已还的贷款为夫妻共同财产,由登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前买房婚后一起还贷是否属于夫妻共同财产

不属于,属于一方个人财产,但是婚后共同还贷部分是共同财产,离婚可以分割。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,协议不成由人民法院判决不动产归登记一方。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前买的婚后登记的房子是不是夫妻共同财产

1、夫妻一方用个人财产在婚前买房,并在婚后办理产权登记,登记在个人名下的房产,不属于共同财产,是其个人财产。

只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。

2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷还贷,并登记在首付款支付方名下的房产;

法院一般会判决该房产为登记一方财产,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、婚前买房婚后加名,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下合肥外遇调查取证的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了在法律上婚前买房贷款不是夫妻共同财产吗的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询侦探,可以点击下方“立即咨询”按钮,侦探网会匹配专业侦探为您服务。

相关内容推荐

离婚了有两个小孩抚养费怎么算
公司新闻

离婚了有两个小孩抚养费怎么算

离婚了有两个小孩抚养费怎么算一、离婚了有两个小孩抚养费怎么算抚养费计算要考虑多种···

  • 2025 04-28
合肥出轨调查:证据的时效性是指什么
公司新闻

合肥出轨调查:证据的时效性是指什么

证据的时效性是指什么一、证据的时效性是指什么证据的时效性主要指向的是在法律规范下···

  • 2025 04-16
合肥婚外情取证:离婚后不按时给抚养费的后果有哪些
公司新闻

合肥婚外情取证:离婚后不按时给抚养费的后果有哪些

离婚后不按时给抚养费的后果有哪些一、离婚后不按时给抚养费的后果有哪些1.关于抚养费···

  • 2025 04-08
合肥侦探取证:丈夫死亡妻子有权取出遗产吗
公司新闻

合肥侦探取证:丈夫死亡妻子有权取出遗产吗

丈夫死亡妻子有权取出遗产吗一、丈夫死亡妻子有权取出遗产吗丈夫离世后,倘若他留下了···

  • 2025 03-27
合肥侦探事务所:经济纠纷立案需要提供什么材料和证据
公司新闻

合肥侦探事务所:经济纠纷立案需要提供什么材料和证据

经济纠纷立案需要提供什么材料和证据一、经济纠纷立案需要提供什么材料和证据经济纠纷···

  • 2025 03-20
合肥婚外情调查取证:老人存折找不到怎样把钱取出
公司新闻

合肥婚外情调查取证:老人存折找不到怎样把钱取出

老人存折找不到怎样把钱取出一、老人存折找不到怎样把钱取出要是老人的存折找不着,那···

  • 2025 03-12
合肥婚外情调查取证:民事纠纷证人有法律效力吗
公司新闻

合肥婚外情调查取证:民事纠纷证人有法律效力吗

民事纠纷证人有法律效力吗一、民事纠纷证人有法律效力吗在民事纠纷的领域里,证人可是···

  • 2025 03-04
合肥侦探取证:爷爷车祸死亡赔偿孙女有份吗
公司新闻

合肥侦探取证:爷爷车祸死亡赔偿孙女有份吗

爷爷车祸死亡赔偿孙女有份吗一、爷爷车祸死亡赔偿孙女有份吗通常来讲,爷爷因车祸去世···

  • 2025 02-25
合肥外遇调查取证:夫妻一方去世房子由谁继承
公司新闻

合肥外遇调查取证:夫妻一方去世房子由谁继承

夫妻一方去世房子由谁继承一、夫妻一方去世房子由谁继承夫妻一方离世后,其名下房产的···

  • 2025 02-17